空き家相談
空き家相談に関するTopics
空き家に問題について
空き家によって引き起こされる弊害
管理水準の低下した空き家を長期間放置されると…
- 治安の低下や犯罪の発生を誘発し、防災機能が低下します。
→放火による火事、不審者によるイタズラなど
- 雑草繁茂や病害虫の発生といった公衆衛生が低下します。
→シロアリ、ハチの発生、樹木の巨大化
- 景観の悪化や地域イメージが低下します。
→ゴミ屋敷化
- 周辺住民の生活環境、通行者などに悪影響を及ぼします。
→建物倒壊、外壁落下、風による屋根材の飛散など
また、適切に管理されていない状態が続くと、建物は驚くほどの速さで傷みが進みます。（湿気の充満、樋の詰まり、雨漏りなど）
少しでも早く相談することの意味
◆リスクの軽減
空き家の放置によって発生する弊害の責任は所有者へと帰結します。
放置して危険な状態だった家が崩れたり、破片が飛んで他人に被害を与えた場合は、責任を問われる可能性があります。普段の生活に支障がないからといって空き家を放置する事は所有者のリスクが高いだけでなく、周辺住民にも迷惑が掛かってしまいます。
少しでも早くご相談いただく事は空き家によって引き起こされる弊害への対策や、周辺住民の方への安心にも繋がります。
◆コストの軽減
空き家を数年放置していると、雨漏れやシロアリ被害、カビなどが発生します。
これらの被害が深刻になってくると、今後、いざ賃貸や売買といった活用を考えたり、ご自身で住まわれる時に改修や修繕費用が甚大になってきます。手遅れになる前にご相談いただく事はこれらの費用の軽減に繋がります。
空き家の問題をどこに相談したらいいかわからずお悩みだった方は、まずはお気軽にご相談ください。
空き家の管理について
◆家にも介護が必要です
「春夏秋冬」日本には素晴らしい四季の良さがあります。しかし、その反面、気候の変化や風雨にさらされている家屋は知らず知らずにダメージが蓄積されているのです。賃貸や売買といった活用をお考えでない方も、何もせずに放っておけばすぐに家は傷んでしまいます。定期的に家に風を通したり、必要箇所のメンテナンスをするなど適正な管理をすればいざという時に修繕を最小限に抑えることが可能です。
空き家の管理内容は家ごとに様々で、それぞれの家の状態にあったメンテナンスや管理が必要です。
なぜ空き家になるの？
- 実家を相続したが、自分にも家があるため住んでいない
- 長期の入院や施設への入所で帰る予定を立てれない
- 固定資産税など税金が上がるため、建物を残している
- 遠方のため、管理が難しい
- 相続協議が長引いている など